Ils se sont établis à 4,55% à fin mai selon Afdal.ma
Baromètre : Selon Afdal, la stabilité de ces taux reflète le soutien bancaire apporté à la demande des crédits immobiliers des particuliers avec des conditions attractives.
La stabilité des taux immobiliers se confirme pour le 4ème mois consécutif. Se référant au récent baromètre de Afdal.ma, la flambée des taux immobiliers tant redoutée suite à la dégradation des conditions monétaires ne se matérialise pas pour le moment. A cet égard, pas de réels changements n’ont été jusque-là relevés et ce depuis le réajustement de février. Cette stabilité reflète, selon Afdal.ma, le soutien bancaire apporté à la demande des crédits immobiliers des particuliers avec des conditions attractives. Dans les détails, le taux moyen pour les prêts immobiliers s’est établi en mai à 4,55% légèrement inférieur à celui enregistré en avril (4,57%).
«Cette diminution témoigne d’une stabilité relative sur le marché, les taux ne connaissant pas d’augmentation significative depuis le réajustement opéré en février », explique Afdal.ma dans sa veille. Et de préciser que « sur une durée de 15 ans, le taux moyen s’élève à 4,50%, ce qui représente une option avantageuse pour les emprunteurs souhaitant rembourser leur prêt plus rapidement. En revanche, les taux sur une durée de 25 ans et plus restent légèrement plus élevés, atteignant 4,75%». Pour Afdal, ces taux demeurent attractifs dans un contexte où les experts anticipaient une hausse vers la barre des 5%. Il est à souligner que la stabilité des taux immobiliers offre aux emprunteurs des opportunités intéressantes pour concrétiser leurs projets immobiliers tout en gardant les mêmes réflexes.
«Pour maximiser les chances d’obtenir un prêt avantageux, il est toujours intéressant de mettre les banques en concurrence ou de passer par un spécialiste», commente Afdal.ma. Et de poursuivre que «malgré le statu quo actuel, il convient de rester vigilant et de surveiller l’évolution du marché. Les taux peuvent fluctuer à l’avenir en fonction de divers facteurs économiques». S’agissant du montant moyen emprunté pour l’acquisition d’un bien immobilier, Afdal relève la somme de 754.057 dirhams et ce depuis le début de l’année dont 728.454 dirhams pour les salariés. Pour ce qui est de l’apport moyen, il ressort en hausse s’établissant à 313.758 dirhams au deuxième trimestre.
A noter que l’activité sur la plateforme de Afdal est marquée par le dynamisme des femmes. Celles-ci ont réalisé plus de la moitié des simulations depuis le début de l’année. Par ailleurs, les MRE représentent 14% des acheteurs depuis le début de l’année.
